Нужна небольшая консультация по сделкам с недвижимостью

Вопрос такой: потребуется ли справка из психоневрологического и наркологического диспансеров при оформлении договора дарения земельного участка, если даритель - пожилая женщина (85 лет)? Возникновение споров по признанию сделки недействительной в дальнейшем исключено, мне бы просто уточнить, требуется ли справка ПНД для гос. регистрации сделки.

нет, ничего не требуется, ее берут только в для себя, в случае необходимости

Спасибо за ценную информацию и хорошую новость. Моя задача упрощается

И попутно еще вопросик, если кто сможет ответить... Можно ли совершать сделку дарения с земельным участком, на котором еще не узаконены постройки (дачный домик, например)?

участок дарится просто как участок, и все

Ундина пишет:участок дарится просто как участок, и все

А после его получения в дар, я так понимаю, можно уже будет от своего лица подать декларации на постройки? Верно?

Можно ДО, можно ПОСЛЕ - не играет роли.

Еще раз спасибо.

а что это мое сообщение красное?????????????????

Это тебе кто-то "спасибо" сказал)

Ocean пишет:Это тебе кто-то "спасибо" сказал)

Это ты с настройками фулюганишь??

Нет)) По секрету, я дальтоник, так что даже не знаю какой сейчас цвет вместо противного розового)))

Не дают постить гостем с моим ником - казали пользователь с таким ником уже существует))

Здравствуй, ГОСТЬ!!!

Радость дня - наконец то сдала документы на оформление права собственности на постройки

Пока делали доверенность, разговорила помощника нотариуса: без дарения нам не обойтись, иначе при наследовании родственнички хапнут пол-участка ((( Через месяц (как заберу свидетельство о регистрации построек) надо будет заняться.

Ундина, у тебя нигде не завалялся случаем типовой договор дарения? Буду очень признательна, если найдется. Не доверяю я тому, что валяется в инете.

я не очень понимаю, почему без даренияне обойтись, но ситуации не знаю, сложно судить. У меня есть договора, только я тебегарантирую, что сама ты его правильно не переделаешь.

Ундина пишет:я не очень понимаю, почему без даренияне обойтись, но ситуации не знаю, сложно судить. У меня есть договора, только я тебегарантирую, что сама ты его правильно не переделаешь.

Без дарения не обойтись, т.к. в случае смерти бабки на ее собственность будет претендовать не только моя мать, но и дети ее покойного брата. Со слов помощника нотариуса. Соответственно надо быстрее перекинуть землю на мать и не рисковать.

А на счет договора, спасибо за совет. Догадывалась, что так и выйдет. Ладно, будем искать знакомых юристов - у меня еще месяц в запасе, пока регистрация построек пройдет.

а почему дарение-то?? дарение легко расторгается, еогда даритель пожилой

Ундина пишет:а почему дарение-то?? дарение легко расторгается, еогда даритель пожилой

Расторгать его никто не будет, это уж точно.
Эти двое ее внучат обитают в другом городе и бабкиной землей совершенно не интересуются, как и самой бабкой. Но если встанет вопрос принятия наследства, они, узнав об этом, могут и интерес проявить. Нежелательный. Теме более стоимость земли растет.

Ундина пишет:а почему дарение-то?? дарение легко расторгается, когда даритель пожилой

А почему расторгается, какие основания?

izumrud пишет:

Ундина пишет:а почему дарение-то?? дарение легко расторгается, когда даритель пожилой

А почему расторгается, какие основания?

Например, если у дарителя двое детей, передача имущества дарением была сделана на одного из них, а второй оказался недоволен таким раскладом. Он при этом попытается доказать, что пожилой родитель заключил сделку под давлением первого, либо даритель на момент заключения сделки не отдавал себе отчета в своих действиях ввиду состояния здоровья и т.д., чтобы сделка была признана недействительной. Как-то вот так.

формулировка "пожилой" близка к "недееспособный"

rosenrot пишет:

izumrud пишет:

Ундина пишет:а почему дарение-то?? дарение легко расторгается, когда даритель пожилой

А почему расторгается, какие основания?

Например, если у дарителя двое детей, передача имущества дарением была сделана на одного из них, а второй оказался недоволен таким раскладом. Он при этом попытается доказать, что пожилой родитель заключил сделку под давлением первого, либо даритель на момент заключения сделки не отдавал себе отчета в своих действиях ввиду состояния здоровья и т.д., чтобы сделка была признана недействительной. Как-то вот так.

А если даритель дееспособного возраста, да и дети совершеннолетние? Ну не хочет даритель дарить им. Как тогда?

Пожилые и сами часто "передумывают" в пользу другого родственника.

Светик, привет..Можно я тоже задам вопрос..только он длинный..
У нас здесь есть друзья, они сами из Москвы, приехали так же как и мы..У них в Москве была своя квартира, которую они решили продать..т.к. кроме брата никого нет родней, то сделали доверенность на брата (подписались обе и мать и дочь)..Брат продал кв. сказал что за 100 т.доллоров..Но деньги не отдал , а вложил их в автосервиз, т.е. купил автосервиз и оформил его на своего сына.(у сына уже есть один автосервиз в Москве)..Брат, вначале сказал, что Надежда (так зовут нашу знакомую) будет получать % от этого, затем передумал и сказал..ты всеравно пьешь, на фик тебе деньги..Лену (дочь Надежды ей 21 год сейчас) сказал что мы ее не оставим и ей купим квартиру здесь в БА..но потом тоже передумали..короче кинул братик Надежду, свою сестричку..да еще, здесь у него живет сын, и в очень хорошем районе строил себе дом в 3 этажа..Надежда что бы помочь им с деньгами, продала свою машину за 5 тыс.долоров и все деньги тоже отдала своему племяннику..он пообещал что одна комнита в доме будет для тёти..но потом тоже кинул..Короче Надежда осталась не с чем..и конечно "потеряла" брата и племянника..Ей сказали, что в течении 3 лет, с момента продажи квартиры , она имеет право подать на брата в суд что бы отсудить свои, практически, деньги..(прошло 2 года)
Вопрос..насколько это правда, и сможет ли она что то выиграть????
А то она собралась ехать в Москву, но не уверенна, сможет ли чего нибудь добиться..
(фух..вот и всё..)

Конечно же сможет, квартира была ее, а продал он по доверенности, и обязан был передать ей деньги. И суд его обяжет это сделать, так как у него нет никакого подтверждения, что он отдал деньги хозяйке. Важно только, какая цена была указана в договоре купли-продажи. Он ей отдал договор? Квартир по 100 тысяч у нас не было даже в кризис, привирает он. А в договоре мог цену занизить, у нас это часто бывает.

Пусть приезжает, адвоката ей смогу посоветовать в Москве, оставит доверенность и он ей все отсудит.